分かりやすく動画で説明
リースバックとは?
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リースバックとは?
こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
✔ 相続、老後の資金が不安…
✔ 年金だけで暮らしていけるだろうか…
✔ 住宅ローンの返済(滞納)がつらい…
✔ ローンの支払いを少なくしたい…
✔ 給与、収入が激減してしまった…
✔ 急な出費で現金が必要になった…
✔ 自宅が任意売却(競売)になる…
✔ 引越しはしたくない…
✔ 自宅売却後も周囲に知られたくない…
リースバックとは?
自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。
リースバックの魅力とは?
- 自宅を売却後もそのまま住み続けることができる安心感
- 住宅ローンが残っていてもリースバック可能
- 愛着のある自宅を手放さずに必要な資金を手に入れられる
- 相続対策としても有効な手段
- 専門家と相談しながら自分に最適なプランを選べる
- 迅速な現金化が可能で、急な資金需要にも対応
- お客様のプライバシーに配慮したサービス提供
和歌山県におけるリースバックのメリット
不動産を保有しながら資金を得る新しい方法
-
Point 01
住宅ローンの負担軽減リースバックを利用することで、現在抱えている住宅ローンの返済負担を軽減できます。自宅を売却して現金を手に入れ、その後は賃貸として住み続けるため、月々の支出を見直すことが可能です。これにより、経済的な余裕が生まれ、生活の質が向上します。 -
Point 02
資金調達がスムーズ急な資金需要があった場合でも、リースバックを活用することで、迅速に現金を手に入れることができます。例えば、子どもの教育資金や老後の資産形成に向けた資金を、愛着のある自宅を手放さずに確保できるのが大きなメリットです。 -
Point 03
住み慣れた環境を維持リースバックでは、自宅を賃貸として住み続けることができるため、家族や友人とのつながりを大切にしながら、安心して日常生活を送ることができます。心の安定を保ちながら新たな生活のステージへ進むことができるのも、リースバックの魅力の一つです。
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
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☆まずはお気軽にお問合せください
① お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。
② 現地確認・物件調査
ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。
③ 査定結果のご報告と条件提示
売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。
④ ご契約のご説明と締結
売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。
⑤ 売却手続きと資金受取
売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。
⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居
契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。
⑦ 将来のご相談・サポート
将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。
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☆他社で断られた物件・買戻しにも対応
① 他社で断られてしまった
不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。
② 買戻しにも対応
*参考例*
■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」
■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」
ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。
お客様の声:成功事例の紹介
■所在地:和歌山県和歌山市
■物件種別:店舗兼事務所(鉄骨造2階建)
■築年数:約25年
■売却金額:約2,300万円
■月額賃料:約15万円
■契約形態:普通賃貸借契約(2年更新)
【背景とご相談内容】
飲食店を経営されていたオーナー様より、コロナ禍の影響で一時的に資金繰りが厳しくなり、運転資金の確保を目的としてご相談がありました。 「営業を続けながら、資金だけを先に得られないか」とのご要望でした。 【ご提案と実施内容】 物件の価値を評価し、適正価格にて買い取り。そのまま同じ場所で営業を継続できるよう、リースバック方式をご提案。 売却後は新たな所有者と賃貸契約を締結し、事業を止めることなく安定した環境で営業を継続。
【結果】
約2,300万円の資金を確保、事業を中断することなく継続、資金に余裕ができ、店舗改装や広告にも投資。
【オーナー様の声】
「資金のことで悩んでいた時にリースバックを知り、すぐに相談。正直不安もありましたが、スタッフの方が丁寧に説明してくれて安心できました。店舗も守れたので、本当に感謝しています。」
お客様からは「本当に私でもリースバックができるのだろうか」、「住み続けられるのか不安」などの声をよく耳にします。しかし、ご安心ください。弊社の専門スタッフが、個々の状況に応じた丁寧なサポートを提供します。リースバックの利用を検討している方は、まず最初にお気軽にお電話やメールでのお問い合わせをいただければと思います。
お問い合わせ後は、専門スタッフが細かくヒアリングし、お客様のご要望や不安をしっかりと伺います。その後、適正な不動産査定を行い、どのようにリースバックを進めるのが最適なのか、一緒に考えてまいります。
和歌山県の地域に精通した私たちが、お客様自身の環境を尊重しながら、最適なプランをご提案いたします。住宅ローンの負担を軽減したり、住み慣れた場所にそのまま住み続けたりすることで、心の安定を取り戻せる手助けをさせていただきます。
リースバックのメリットや流れについて不安なことがあれば、どんな小さなことでも構いません。専門スタッフがしっかりとサポートし、お客様が安心してご利用できるよう尽力いたしますので、お気軽にご相談ください。お待ちしております。
ご対応エリア 和歌山県全域
有田市、 有田川町、 印南町、 岩出市、海南市、 かつらぎ町、 上富田町、 北山村、 紀の川市、 紀美野町、 串本町、 九度山町、 高野町、 古座川町、 御坊市、白浜町、 新宮市、 すさみ町、太地町、 田辺市、那智勝浦町、橋本市、 日高町、 日高川町、 広川町、みなべ町、 美浜町、湯浅町、 由良町、和歌山市
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