分かりやすく動画で説明

リースバックとは?

☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  税金の滞納や支払いがつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

不動産リースバックとは?

自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。

お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00
不動産のリースバックなら
自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。

リースバックの魅力とは?

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    自宅を売却しても住み続けられる安心感→最大家賃6か月無料

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    急な資金繰りにも対応→最短4日で自宅の現金化が可能

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    住宅ローンが残っていても売却可能→自宅の見た目や住み方に変化は一切無し

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    税金や住宅ローンの滞納時にも迅速に対応→増え続ける遅延損害金や延滞金を軽減

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    複雑な手続きも専門スタッフがサポート→365日24時間相談無料

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    各種お悩みに応じたカスタマイズされたプランの提案→もちろん完全秘密厳守

リースバックは、戸建てを手放さずに資金を得る方法として、多くの方に注目されています。この仕組みを利用することで、住宅を売却した後もそのまま住み続けることができるため、安定した生活環境を維持しながら、必要な資金を手に入れることが可能です。以下にリースバックの基本的な魅力と特徴をご紹介します。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍
2. 宮崎県の戸建て価格相場

宮崎県の戸建て価格相場

戸建てを手放さずに資金を得る新しい選択肢

  • Point 01

    宮崎の戸建て市場の現状
    宮崎県の戸建て価格は、地域や物件の条件によって異なりますが、近年は比較的安定した価格で推移しています。特に人気エリアでは、需要が高く値上がり傾向が見られます。このため、リースバックを利用することで、資金調達と同時にその物件に住み続ける選択ができる優位性があります。
  • Point 02

    リースバックの価格への影響
    リースバックを利用する際は、物件の市場価値が重要です。評価額に基づいて、売却後の家賃が決まります。つまり、市場での評価が高くなるほど、リースバックの利用条件も有利になります。これにより必要な資金を確保しながら、生活空間を維持することが可能になります。
  • Point 03

    地域特性と資産価値
    宮崎の地域特性や生活環境が、戸建ての資産価値に影響を与えます。新しい施設や交通の便が良い地域では価格が高くなる傾向があります。リースバックを考える上で、地域の魅力を理解し、戦略的に判断することが重要です。資産価値を見極めることで、より良いリースバックプランを選択できるでしょう。
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3. リースバックのメリットとデメリット

リースバックのメリットとデメリット

リースバックを選ぶ際のメリットとデメリットについて知識を深めることは、今後の資産管理において非常に重要です。リースバックの最大のメリットは、戸建てを売却した後もそのまま住み続けることができる点です。このため、住み慣れた家を手放すことなく、資金を得ることが可能となります。特に資金繰りが厳しい方や、老後の不安を抱えている方には、リースバックは非常に有効な手段といえるでしょう。

また、住宅ローンが残っている場合でもリースバックは活用できるため、売却を躊躇していた方にとっても大きな驚きです。売却後も住み続けられるため、引越しによる負担がなく、生活環境を維持できます。さらに、リースバックによって得られる資金を利用して、金融機関への返済や新たな投資へ回すことも可能です。

ただしもちろんデメリットも存在します。リースバックは家の所有権が移転するため、ご不安になられる方も多くおられます。また、リース期間が終了した際に自宅を退去するか買い戻すかの選択をする必要があるので、将来的な計画をしっかり立てることが重要です。

リースバックを始める前に、自分のライフプランや家族の状況を考慮することが欠かせません。メリットとデメリットをしっかりと把握し、信頼できる専門家に相談することが、成功への鍵となります。利用者が知っておくべき情報を整理し、安心してリースバックを選択できるようにしましょう。

お客様の声

南国の穏やかな気候に恵まれた宮崎では、 「家族の思い出が詰まった家を手放したくない」という想いを抱える方が多くいらっしゃいます。 そんな方々に寄り添う、ミドルホースのリースバック事例をご紹介します。


【お客様の声① 宮崎市/60代男性・元会社員】

「老後の生活を見直しながら、住み慣れた家を守ることができました」


退職後、年金だけの生活になり、住宅ローンと固定資産税の支払いが重く感じていました。 手放すしかないのかと悩んでいた時に、知人からリースバックという仕組みを聞き、 ミドルホースさんに相談しました。 最初は不安もありましたが、丁寧な説明と誠実な対応で安心できました。 売却でまとまった資金を得て、生活費や医療費にも余裕ができました。 何より「長年住み慣れたこの家で暮らし続けられる」ことが本当に嬉しいです。


〈担当者コメント〉 「家を手放したくない」というお気持ちを最優


【お客様の声② 延岡市/40代女性・自営業】

「事業が厳しい中でも、家族と住み慣れた家を守れました」


夫の事業が一時的に厳しくなり、資金繰りに悩んでいました。 金融機関からの催促が続き、家のローン返済も難しくなっていた時、 インターネットで見つけたミドルホースさんのリースバックに相談しました。 「今の家に住みながら資金を確保できる」という仕組みを知り、 すぐに話を進めました。おかげで事業の立て直しにも繋がり、 子どもたちと笑顔で過ごせる日常を取り戻せました。


〈担当者コメント〉 事業資金確保と住まいの確保、両方のバランスを重視してサポートしました。 「住む場所を守ることが家族の安心につながる」―― その信念を胸に、最後まで寄り添いました。


🔶メッセージ 「住み慣れた家で、これからも家族と笑顔で暮らしたい」 そんな宮崎の皆さまの想いを、ミドルホースのリースバックが支えます。 売却しても住み続けられる“安心の仕組み”を、あなたの暮らしにも。

4. 住宅ローン借り入れのポイント
今すぐお問い合わせを!
リースバックに関する詳細な情報を知りたい方や、実際に相談を希望される方のために、お問い合わせ情報とご相談の流れについてご説明いたします。

まず、リースバックについての基本的な理解を得たい方には、私たちの専門スタッフが丁寧に説明を行います。ご質問や不安な点についても、遠慮なくお聞きいただければと思います。専門用語や難しい内容もわかりやすくお伝えしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

お問い合わせ方法は簡単です。お電話やメールでのご連絡をお待ちしております。電話番号は042-454-2937、メールアドレスはinfo@middle-horse.jpです。どちらもお気軽にご利用ください。お客様のご都合に合わせて、迅速に対応致します。営業時間は10:00から18:00までで、水曜日が定休日となりますので、その点もご理解いただければと思います。

ご相談の流れとして、まずは簡単なヒアリングを行い、お客様の現状やご要望をお伺いさせていただきます。その際に、リースバックがどのようにお客様のお役に立てるかを具体的にお伝えします。その後、必要に応じて専門的なアドバイスをご提供いたします。また、リースバックの具体的な手続きについても、スムーズに進行できるようサポートしてまいります。

リースバックは、条件に合う方であればできるだけ多くの方にご利用いただけるよう配慮しております。例えば、住宅ローンが残っている状態でもリースバックの選択肢がありますので、まずはご相談いただければと思います。

リースバックを利用した成功事例や、お客様の体験談もご紹介しながら、実際にどのように生活が改善されたのかを共有していきます。これにより、リースバックへの信頼感を深め、具体的なイメージをお持ちいただけることでしょう。

リースバックに関する不安や疑問を解消するために、ぜひお気軽にお問合せください。お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

対応エリア:宮崎県

市(9) 宮崎市、都城市、延岡市、日南市、小林市、日向市、串間市、西都市、えびの市

町(14) 三股町、高原町、国富町、綾町、高鍋町、新富町、西米良村、 木城町、川南町、都農町、門川町、諸塚村、椎葉村、美郷町

村(3) 西米良村、諸塚村、椎葉村

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