分かりやすく動画で説明
リースバックとは?
分かりやすく動画で説明
リースバックとは?
不動産リースバックとは?
自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
✔ 相続、老後の資金が不安…
✔ 年金だけで暮らしていけるだろうか…
✔ 住宅ローンの返済(滞納)がつらい…
✔ ローンの支払いを少なくしたい…
✔ 給与、収入が激減してしまった…
✔ 急な出費で現金が必要になった…
✔ 自宅が任意売却(競売)になる…
✔ 引越しはしたくない…
✔ 自宅売却後も周囲に知られたくない…
リースバックのメリットとは?
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・老後の生活資金・ローンの返済 ・相続対策・ 急な出費への対応
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調整区域や再建築不可でも安心してお任せできる柔軟な対応
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住宅ローンが残っていてもリースバックが可能です
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自宅に住み続けられる安心感を提供と最大、6カ月間家賃無料サポート
- 長野県内の具体的な成功事例を紹介
- プライバシーに配慮した丁寧な相談サービス
リースバックの対応について
調整区域対応のリースバックで、安心の暮らしをサポートします。
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Point 01
調整区域の特性長野県内には調整区域に位置する不動産があり、通常の売却が難しい場合があります。こうした物件については、弊社の専門家が調整区域の特性を理解した上で適切なアドバイスを行います。このため、特殊な状況でもお客様のニーズに合わせた解決策を提供可能です。 -
Point 02
安心して住み続ける選択肢リースバックを利用することで、調整区域の戸建やマンションを売却後も、今まで通り安心して住み続けられます。急な資金が必要な方やローンが残っている方でも、安心してご利用できるサービスです。私たちはお客様の生活を大切に考えています。 -
Point 03
最適なプランをご提案お客様の状況に応じた最適なプランを提案することが、弊社の強みです。調整区域の物件についても、しっかりヒアリングを行い、リースバックを通じてスムーズな資金調達を目指します。そのため、一度の相談で解決できる場合も多く、お客様からご好評をいただいています。
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
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☆まずはお気軽にお問合せください
① お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。
② 現地確認・物件調査
ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。
③ 査定結果のご報告と条件提示
売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。
④ ご契約のご説明と締結
売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。
⑤ 売却手続きと資金受取
売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。
⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居
契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。
⑦ 将来のご相談・サポート
将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。
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☆他社で断られた物件・買戻しにも対応
① 他社で断られてしまった
不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。
② 買戻しにも対応
*参考例*
■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」
■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」
ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。
長野県の【実例紹介】
■ 実例①:事業資金確保のため自宅を活用(松本市・50代男性)
地元で小規模な飲食店を経営されている男性。コロナ禍で一時的に資金繰りが苦しくなり、金融機関からの借入ではなくリースバックを選択。 自宅を現金化しながらも住み続けられることで、事業再建にも集中できたとのこと。 現在は経営も回復し、「将来的には買い戻しも検討したい」と語られています。
■ 実例②:相続対策としてリースバックを選択(上田市・70代女性)
一人暮らしをしていた女性。子どもたちは県外に住んでおり、自宅をどうするかが悩みでした。 リースバックを利用して売却したことで、現金を確保しながらも、住み慣れた環境での暮らしを継続。 将来的な介護施設への移行も考慮に入れ、「今は穏やかに暮らしつつ、選択肢を広げられた」と満足されています。
■ 長野県の皆さまへ
長野県には自然豊かな地域から利便性の高い都市部まで、さまざまな不動産事情があります。 当社では調整区域の物件や、築年数の古い戸建てなども含めて、どんな物件でもリースバック対応可能です。
「自宅に住み続けながら資金を確保したい」 「将来の暮らし方を柔軟に選びたい」
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
ご状況に合わせて、最適なご提案をさせていただきます。

長野県内のあらゆる不動産に対応
長野県は、自然豊かでのびのびと暮らせる環境が整っており、都市部のマンションに加えて一戸建て住宅が多く、さらには調整区域や市街化調整区域に所在する物件も少なくありません。 このような地域特性のある不動産に対して、「売却したいが難しいのでは?」「活用方法がわからない」とお悩みの方も多くいらっしゃいます。 私たちは、長野県内全域を対象に、調整区域・古家・築年数の経った戸建住宅など、通常の売却が難しい物件にも柔軟に対応しています。特に注目されているのが、「リースバック」という不動産活用方法です。
■ 調整区域・築古物件でもあきらめないでください
「調整区域の家だからリースバックなんて無理だろう」 「古くて買い手がつかないと言われた」 そんなお声をたくさん伺ってきました。 しかし私たちは、地域特性を理解した専門スタッフが一つひとつ丁寧に査定・検討し、どんな物件でも可能性を見出すことに力を入れています。 実際に、築40年以上の戸建住宅や、都市計画法の制限があるエリアの物件であっても、リースバックによって資金確保と住み続ける安心を両立された方が多くいらっしゃいます。
■ ご相談は無料、秘密厳守で対応
不動産のご相談は、誰にとってもデリケートなものです。 当社では、秘密厳守・スピーディーな対応・しつこい営業なしをお約束し、初めての方でも安心してご相談いただける体制を整えています。 長野県内の不動産であれば、どんな物件でもご相談ください 調整区域・市街化調整区域にある戸建て 古家・空き家 山間部の土地付き住宅 相続・離婚など事情がある物件 一時的に資金を必要とされる方 どんな状況でも、まずはお気軽にご相談ください。 「そのまま住み続けたい」想いを叶えるリースバックを、長野県の皆さまに。
この機会に、住宅ローンが残っている方や急な資金が必要な方も、リースバックがどのように便益をもたらすのか、具体的にご理解いただけるチャンスです。初めてのご相談で不安な方も、気軽にお話をお聞きすることができます。
特に調整区域の物件に関しては、通常の売却が難しいことが多いため、弊社の専門家によるサポートが必須です。調整区域におけるリースバックの具体的な方法について、しっかりとお伝えし、お客様の状況に合った最適な流れを提案させていただきます。
また、このリースバックのプロセスを通じて数々の成功事例を孕むお客様の感想や体験談も、お話しできればと思います。実際にどのように問題を解決したのか、どのようなサービスが役立ったのかを知ることで、皆様も安心してご利用いただけるはずです。
是非この機会に、お気軽にご連絡ください。専門家との無料相談を通じて、不安や疑問をすべて解消し、リースバックの適用可能性を見極めましょう。
お問い合わせは、株式会社ミドルホースまで。電話は042-454-2937、メールはinfo@middle-horse.jpにて受付中です。営業時間は、10:00~18:00で、水曜日は定休日です。すぐにでも行動を起こし、あなたの新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。
※対応エリア 長野県全域
◎ 長野市 ◎ 松本市 ◎ 上田市 ◎ 岡谷市 ◎ 飯田市 ◎ 諏訪市 ◎ 須坂市 ◎ 小諸市 ◎ 伊那市 ◎ 駒ヶ根市 ◎ 中野市 ◎ 大町市 ◎ 飯山市 ◎ 茅野市 ◎ 塩尻市 ◎ 佐久市 ◎ 千曲市 ◎ 東御市 ◎ 安曇野市
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