分かりやすく動画で説明

リースバックとは?

☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  税金の滞納や支払いがつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00
不動産のリースバックなら自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。
リースバックの魅力とは?
  • check_box リースバックは、自宅を売却しても住み続けることができる新しい資産運用の形です。
  • check_box 住宅ローンの残高があっても、リースバックを利用して安心して資金を得ることができます。
  • check_box 相続対策にも効果的で、将来の資産管理を見据えた選択肢です。
  • check_box 資金を得ることで、老後資金や事業のための資金に活用可能です。
  • check_box プライバシーを重視しつつ、専門的なアドバイスが受けられます。
  • check_box

    このサービスは日本全国で対応しており、どんな相談にも親身にご対応します。

近年、資産運用の選択肢として注目を集めているリースバック。その魅力は、所有している戸建てを売却することなく、住み続けながら資金を得られる点にあります。特に、自宅を持つ方にとっては、住宅ローンの支払いを軽減しつつ、資産を有効活用できる画期的な手法です。ここでは、リースバックの基本概念とそのメリットについて解説し、現代の資産運用における重要性を強調します。
戸建てを現金化する時の選択肢

戸建てを現金化する時の選択肢

不動産のリースバックなら自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。

  • Point 01

    リースバックの基本概念
    リースバックとは、所有している戸建てを売却し、その後も賃貸として住み続ける形態です。従来の不動産売却では手放したら終わりですが、リースバックを利用すると資産を現金化しつつ、慣れ親しんだ住居に住み続けられるのが大きな魅力です。
  • Point 02

    資産運用の新しい形
    リースバックの最大の利点は、住む場所を失わずに資金を手に入れられる点です。これにより、資産を活用した運用の選択肢が広がり、住宅ローンの返済や老後の生活資金の確保といった懸念も解消できます。生前贈与や相続対策としても有効な手段です。
  • Point 03

    現代の資産運用としての重要性
    現代の経済環境において、固定資産をどのように活用するかは重要なテーマです。リースバックは、住宅を手放さずに収入を得る手軽な方法であり、信頼できるサポートがあれば安心して進められます。この流れは、今後ますます注目される資産運用のスタイルになるでしょう。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍
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リースバックがサポートする資産形成
リースバックがサポートする資産形成

リースバックは、最近注目を集めている資産運用の手法の一つです。特に、戸建てを所有している方々にとって、資産を現金化しつつ、現在の住環境を保つことができるため、非常に魅力的な選択肢となっています。このコンセプトは、住宅を売却した後にそのまま貸借して住み続けることを可能にするものであり、資産形成の新たな形として、特にローンが残る家を持つ方や老後の安心を考える方に支持されています。

リースバックの基本的な流れは、まず自宅を専門の不動産会社に売却し、その後、売却先に一定の賃料を支払って住み続けるというものです。この仕組みによって、売却益を受け取りながら住み続けることができるため、老後の生活費や将来の資産形成に役立つでしょう。特に、子供の教育費や医療費、またはリタイア後の生活費など、さまざまなニーズに対応できる資金を手に入れる手段としても注目されています。

従来の資産運用方法と比較すると、リースバックは柔軟性が高い点が大きな特徴です。通常、資産を現金化する際には完全に手放すことを求められますが、リースバックの場合は売却後も生活空間を保持でき、家族のライフスタイルにも大きな影響を与えません。また、マーケット価値が上昇する地域であるなら、将来的に再度購入する選択肢も残されているため、資産運用としてのリスクヘッジの一環になります。

このように、リースバックは単なる不動産売却の手法にとどまらず、生活の質を保ちながら資産を増やすための賢い戦略であるといえるでしょう。戸建てを最大限に活用した資産運用が可能なリースバックを考慮に入れることで、より豊かなライフプランを描くことができるようになります。これからの時代、賢い資産運用を実現するために、リースバックをぜひ選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。

お客様の声

ミドルホースのリースバックを通じて、「住み慣れた家を守りながら新しい生活を築いた」お客様の声をご紹介します。

山形では「親から受け継いだ家を残したい」「雪深い冬もこの家で過ごしたい」という想いを持つ方が多くいらっしゃいます。


【お客様の声① 山形市/70代ご夫婦】

「家を手放さずに、安心してこれからの暮らしを続けられています」

 

 退職後、年金だけで生活していましたが、修繕費や冬の暖房費が思いのほか重くのしかかっていました。 家の売却も考えましたが、「この家で最後まで暮らしたい」という気持ちが強く、なかなか決断できずにいました。 そんな時に知ったのが、ミドルホースさんのリースバックでした。 “売っても住み続けられる”という仕組みに最初は驚きましたが、 担当の方が親身に相談にのってくださり、わかりやすく説明してくれたことで、不安が消えました。 売却で得た資金で生活にゆとりが生まれ、今では趣味の畑仕事を楽しめるようになりました。 「雪が積もっても、灯りのともるこの家で過ごせる」――それが何よりの幸せです。


〈担当者コメント〉 ご夫婦の「家を守りたい」「この地で暮らし続けたい」という想いを大切に、 無理のないリースバックプランをご提案しました。 穏やかな笑顔で新しい日々を過ごされていることを、とても嬉しく思います。


【お客様の声② 米沢市/50代男性・会社員】

「住宅ローンの重圧から解放され、家族との時間を取り戻せました」


 勤務先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの支払いが厳しくなっていました。 「いずれは競売に…」という不安を抱えながら過ごしていたある日、 インターネットでミドルホースさんのリースバックを知りました。 “住みながら資金を確保できる”という提案に希望を感じ、すぐに相談。 担当者が丁寧に現状を整理してくれ、最短で売却と賃貸契約を完了できました。 資金の余裕ができ、家族との時間を取り戻せたことに心から感謝しています。 「家族が笑顔でいられる」――それが一番の支えになっています。


〈担当者コメント〉 お客様の「家族と共に暮らしたい」という願いを叶えるため、 資金確保と住居継続を両立できるリースバックをご提案しました。 今もお子様の成長を笑顔で見守っておられる姿が印象的です。


🔶メッセージ 「山形で、これからも家族と暮らしたい」―― その想いに、ミドルホースのリースバックは寄り添います。 売却しても住み慣れた家に安心して暮らせる。 それが、私たちが届けたい“もう一つの選択肢”です。

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リースバックは、特に戸建てを活用した資産運用において、非常に意義深い選択肢です。この新しい形態の資産運用は、戸建てを手放すことなく、現金としての資産を手に入れる方法として注目されています。多くの人が不安を持つ住宅ローンの問題も、リースバックを利用することで解決できる可能性が高まります。

具体的には、リースバックは戸建てを不動産会社に売却し、その後、賃貸契約を結んで自宅に住み続ける仕組みです。この方法は、単に家を売るだけでなく、資産を維持したまま自由な流動性を持たせることができるため、老後の資金策としても重宝されています。また、リースバックを通して、資産の運用を行うことで新たな収入源を得ることも可能です。これまでの資産運用方法がもたらす負担やリスクとは異なり、リースバックは退職後の生活を安定させるサポートを提供します。

リースバックの魅力は、ただの資産運用手段にとどまりません。たとえば、住宅の維持費や税金を遠慮なく心配することなく、生活の質を損なうことなく、収入を得る手段になります。最近では、シニア層だけでなく、若い世代の間でも住宅の持ち方に対する価値観が変わり、リースバックのニーズが高まっています。これは、単に現金化を求めるだけではなく、生活環境を重視する現代の人々の考え方を反映しています。

具体的なケーススタディを検討することで、リースバックの実際の効果を実感できるでしょう。たとえば、自宅を売却したいが住宅ローンが残っている場合、リースバックは理想的な解決策です。このようなケースでは、家を売った後もそのまま住み続けられるため、生活のストレスを軽減できます。さらに、将来的に物件の価値が上昇すれば、その利益も享受できます。

今後の資産形成を視野に入れた場合でも、リースバックはリスクを抑えつつ資産を増やす手段として有効です。生活スタイルを維持しつつ資産の流動性を高めることで、将来的な不安を軽減することも可能です。このような観点から、多くのお客様がリースバックに踏み切るきっかけとなっています。

不動産に関する疑問がある方は、ぜひ気軽にお問い合わせください。当社では、専門的で誠実なサポートを提供することをお約束します。リースバックに関する疑問や個別の事例についてのご相談に対し、真摯にお応えしていきます。皆様のライフスタイルを守るための最適な選択肢を、一緒に見つけていきましょう。

対応エリア:山形県

【市:13市】 山形市(やまがたし) 米沢市(よねざわし) 鶴岡市(つるおかし) 酒田市(さかたし) 新庄市(しんじょうし) 寒河江市(さがえし) 上山市(かみのやまし) 村山市(むらやまし) 長井市(ながいし) 天童市(てんどうし) 東根市(ひがしねし) 尾花沢市(おばなざわし) 南陽市(なんようし)

【町:19町】 山辺町(やまのべまち)[東村山郡] 中山町(なかやままち)[東村山郡] 河北町(かほくちょう)[西村山郡] 西川町(にしかわまち)[西村山郡] 朝日町(あさひまち)[西村山郡] 大江町(おおえまち)[西村山郡] 大石田町(おおいしだまち)[北村山郡] 金山町(かねやままち)[最上郡] 最上町(もがみまち)[最上郡] 舟形町(ふながたまち)[最上郡] 真室川町(まむろがわまち)[最上郡] 大蔵村(おおくらむら) 鮭川村(さけがわむら)※村 戸沢村(とざわむら) 高畠町(たかはたまち)[東置賜郡] 川西町(かわにしまち)[東置賜郡] 小国町(おぐにまち)[西置賜郡] 白鷹町(しらたかまち)[西置賜郡] 飯豊町(いいでまち)[西置賜郡]

【村:3村】 大蔵村(おおくらむら)[最上郡] 鮭川村(さけがわむら)[最上郡] 戸沢村(とざわむら)[最上郡]

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