分かりやすく動画で説明

リースバックとは?

☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  税金の滞納や支払いがつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

リースバックとは?

自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。

お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00
不動産のリースバックなら自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。

リースバックの魅力を解説します!

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    外観や住み方は一切変わらず住み続けることができます!

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    突然の資金ニーズに対応 最短4日で自宅の現金化が可能!

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    365日無料相談が可能で、もちろん完全秘密厳守!

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    住宅ローン返済中や税金の滞納中でも全く問題ありません!

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    老後の資金確保や月々の出費の軽減ができます!

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    70社一括査定なので他社の金額にご納得いかない方もご満足いただけます!

リースバックは、所有している戸建てを手放すことなく、現金を得られる新しい運用方法です。これにより、資金の流動性を高めながらも、安心して自宅に住み続けることが可能になります。ここではリースバックの仕組みやメリット、実際の事例を通じて具体的な運用方法をご紹介します。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍
福岡におけるリースバックの現状と魅力

福岡におけるリースバックの現状と魅力

自宅を手放さずに資金を得る自由を手に!

  • Point 01

    福岡の新しい資金調達手段
    リースバックは、福岡での自由な資金調達手段として注目されています。地域の不動産事情に合わせ、自宅を手放さずに資金を得るこの方法は、多くの福岡の方々の生活をサポートしています。資産を有効活用しつつ、安心して生活を続けられることが最大の魅力です。
  • Point 02

    地域特性を生かした利点
    福岡は、活気に満ちた都市で、近年の不動産市場の動向を背景にリースバックの需要が急増しています。家族構成や生活スタイルに合わせ、資金繰りの一助として利用される場合が多く、自宅に居ながらリースバックを活用することで、ライフプランの幅が広がります。
  • Point 03

    具体的な成功事例
    福岡地域における具体的なリースバックの成功事例も増えています。例えば、子育て世代のご家庭が、教育資金を捻出するために活用したケースや、老後資金を確保したいと考えるシニア層の方々の事例など、多岐にわたります。地域住民のニーズを満たす足掛かりとして、リースバックはより魅力的な選択肢となっています。
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現金化方法とリースバックの利用例
現金化方法とリースバックの利用例

リースバックは、自宅を手放すことなく資金調達を実現する新しい手法として注目されています。特に福岡においては、地域の特性や市場の状況を考慮した上で、多様なニーズに応じた活用方法が可能です。例えば、子どもが独立し住まなくなった家を持つご家庭の場合、リースバックは最適な選択肢となります。このシナリオでは、まず住宅をリースバックし、その後一定期間家賃を支払いながら住み続けることができます。

その間、得られた資金を自己資金として、老後の生活費や医療費、さらには子どもたちへの教育資金に充てることが可能です。さらに、生前贈与として子どもたちに資金を手渡す際にも、リースバックの選択は有効です。

また、リースバックは相続対策としても重要な役割を果たします。親が亡くなった際に不動産を遺産として受け継ぐ場合、これをリースバックで現金化することができます。こうすることで、相続税の負担を軽減しつつ、遺族が住むための資金を手に入れることができるのです。

福岡においては、近年リースバックに関する需要が高まっています。地域のデベロッパーや不動産会社が積極的にリースバックサービスを提供しているため、選択肢も豊富です。このような状況が整っている中で、リースバックを利用して資金調達を行うことで、家庭の財政をより健全に保つことが可能になります。

リースバックを利用した具体例をさらに掘り下げると、例えば住宅ローンが残っている状況であっても、その負担を軽減しながら自宅に住み続けることができます。売却を考える方にとって、今後の住宅市場の価格がどう変化するか不安を抱えることが多いですが、リースバックを行うことにより、一定のクリアランスが生まれます。

このように、リースバックは単なる資金調達の手法にとどまらず、利用者のライフスタイルをより豊かにする可能性を秘めています。家族の事情や個々のライフステージに応じて、リースバックを賢く活用することで、新しい生活スタイルを手に入れることができるのです。

お客様の声

福岡県では、「今の住まいを変えずに資金を確保したい」というご相談が多く寄せられています。 ミドルホースのリースバックは、そんな想いを形にする安心の仕組みです。


【お客様の声① 福岡市/70代ご夫婦】

「医療費の負担を軽くしながら、これまでの生活を続けられました」

 年齢とともに医療費が増え、貯金の減りが不安になっていました。 子どもたちに迷惑をかけたくない一方で、住み慣れた家から離れたくもなく、 どうすればいいか悩んでいた時にミドルホースさんに相談しました。 家を売却しても住み続けられること、まとまった資金が手元に入ることを丁寧に説明していただき、 「これなら無理なく老後を続けられる」と感じてリースバックを決断。 今では医療費の心配も薄れ、夫婦でゆっくり散歩を楽しむゆとりもできました。


〈担当者コメント〉 福岡市の静かな住宅街で長く暮らしてこられたご夫婦でしたので、 “今の生活を変えない”ことを最優先にサポートしました。 必要な資金を確保しつつ、安心できる老後生活につなげられたことを嬉しく思います。


【お客様の声② 北九州市/50代男性・会社員】

「急な資金ニーズに対応でき、家族の生活を守れました」

 事業の資金繰りが急に悪化し、このままでは住宅ローンの支払いも難しい状況に。 銀行に追加融資を断られ、どう動けばいいか分からずに焦っていました。 ミドルホースさんに相談したところ、 “売却後もそのまま住める”という仕組みを提案いただき、 「これなら家族を動かさず資金を作れる」とすぐに前向きになれました。 売却資金で事業を立て直し、家族も今の家に住み続けることができています。 あの時相談していなかったらと思うと、今も背筋が寒くなるほどです。


〈担当者コメント〉 事業資金とご家族の住まい、どちらも守りたいという強い想いがありました。 時間が限られていたため、関係機関と調整しながらスピード重視で対応。 「家族を守れた」と喜んでいただけたことが何よりでした。


🔶メッセージ 福岡県では、医療費・事業資金・ローン返済など、 さまざまなお悩みを抱える方からご相談をいただいています。 売却しても今の家に住み続けられる―― ミドルホースのリースバックが、あなたの再出発をしっかり支えます。

おすすめの不動産業者と選び方
お問い合わせで未来を切り開く!

リースバックを検討する際、初めての方やご不安を抱えている方々にとって、一歩踏み出すことが大きな壁となることがあります。このようなお客様のために、当社では気軽にお問い合わせいただける365日無料の受付窓口を設けています。

リースバックは、自宅を手放すことなく資金を得ることができる新しい選択肢ですが、その具体的なステップや流れについて説明が必要な方も多いでしょう。私たちは、お客様の不安を少しでも和らげるために、明確な流れを提示しています。まずは、お問い合わせをいただき、現状をお伺いするところからスタートします。その際、親身になってお話をお聞きし、個々のお悩みやニーズに応じた提案をさせていただきます。

お問い合わせは、電話やメールで受け付けており、専門のスタッフがいつでもお応えできる体制を整えております。初めての相談でも、難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉でお客様に寄り添いますので、ご安心ください。

実際にリースバックを進める際は、複数のステップを経て、契約を締結することになります。最初にご相談内容を基に、リースバックのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、その後、具体的な契約の流れや必要書類についても詳細にご案内します。お客様は、その都度納得されているかどうかを確認しながら進めることができます。

私たちは、お客様との信頼関係を大切にし、お一人おひとりの状況に応じた柔軟な対応を心がけています。リースバックは、資金調達の一手段として多くの方にご利用いただいており、その中には「自宅を手放したくない」「今後の資金計画を立てたい」という具体的なお悩みがあることも承知しております。

リースバックのご相談を通じて、安心して次のステップを踏み出せるよう、サポートを続けていく所存です。福岡におけるリースバックの魅力を引き出し、お客様にとって最適な選択肢を提示することが私たちの使命です。まずは、お気軽にお声掛けください。あなたの状況に応じた最適なプランをご提案し、新しい生活スタイルをお手伝いできれば幸いです。

対応エリア:福岡県

市(29) 北九州市、福岡市、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、那珂川市 町

(29) 宇美町、篠栗町、志免町、須恵町、新宮町、久山町、粕屋町、芦屋町、水巻町、岡垣町、遠賀町、小竹町、鞍手町、桂川町、筑前町、東峰村(※村)、大刀洗町、大木町、広川町、香春町、添田町、糸田町、川崎町、大任町、赤村(※村)、福智町、苅田町、みやこ町、吉富町 村

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