分かりやすく動画で説明

リースバックとは?

☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  住宅ローンの返済(滞納)がつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

リースバックとは?

自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。

お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00
不動産のリースバックなら自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。

リースバック魅力とは?

  • check_box

    自宅売却後、最大6カ月間の家賃無料サポート用意

  • check_box 住宅ローンの負担を軽減し、月々の支払いを抑える選択肢を提供します。
  • check_box 相続税対策としても有効で、資産の流動化を図ることができます。
  • check_box 不動産の現金化ができるため、急な資金ニーズにも柔軟に対応できます。
  • check_box 大阪府内の不動産市場に精通した専門家が、最適なプランをご提案します。

リースバックは、あなたのマンションや戸建てを売却した後も、そのまま住み続けることができる新しい不動産の運用方法です。大阪府全域で、住宅ローンの負担を軽減したり、相続対策を考えたりする際にリースバックがどのように役立つのかを詳しく解説します。

※自宅売却後、最大6カ月間の家賃無料サポートについては諸条件があります。詳細についてはお問合せください

大阪府でのリースバックの利点

大阪府×リースバック

自宅を守る新しい選択肢

  • Point 01

    地域特性とリースバックの相性
    大阪府は都市機能と住宅地が融合したエリアで、その特性を活かしたリースバックのニーズが高まっています。多様なライフスタイルに対応したサービスが、住民の安心と経済的負担の軽減に寄与します。
  • Point 02

    需要の高いマンションと戸建の選択肢
    大阪府ではマンションや戸建が多く、リースバックは特に注目されています。これにより、自宅を手放さずに資金を手に入れることが可能です。地域密着のサービスが、あなたの選択肢を広げます。
  • Point 03

    安全で確実な取引
    リースバックを利用することで、売却後も同じ住居に住み続けることができ、ライフプランに寄り添った提案が可能です。大阪府内の豊富な取引実績を基に、安全で信頼できる取引を実現します。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍
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マンションと戸建、どちらでも対応可能

マンション・戸建・事務所も対応

リースバックは、お持ちのマンションや戸建てを売却し、その後も賃貸として住み続けることができる新しい選択肢です。この資金調達手段は、特に住宅ローンが残っている方々にとって、柔軟性と安心感を提供するものとなります。大阪府は広大な地域で、多様な居住環境を提供しており、それぞれのニーズに応じたリースバックの適用が可能です。

マンションに関して言えば、大阪府内にはさまざまなタイプのマンションが存在し、駅近や生活利便性の高い場所に位置している物件が多いです。リースバックを利用することで、これらのマンションを手放したとしても、引き続き通勤や学校、生活の便利さを保つことができます。賃貸として住みつつも、資産を現金化することで新たな投資や生活資金に充てることが可能になります。

一方で、戸建ての場合は、家族が多い方や広いスペースが必要な方にとって特に人気があります。リースバックの選択肢を利用すれば、大切な家を売却しながらも、同じ場所に住み続けられるため、お子様の教育や地域コミュニティとのつながりを維持することができます。戸建てならではの広々とした環境を保ちながら、経済的な負担を軽減することが可能です。

大阪府全区域において、リースバックは、マンション、戸建てそれぞれの特色を最大限に活かした形でサービス提供ができます。私たち株式会社ミドルホースは、お客様それぞれのご要望にきめ細やかにお応えし、最適なプランをご提案しております。物件によって異なる条件や地域特性を踏まえた上で、安心してご相談いただける体制を整えております。私たちと一緒に、あなたの大切な住まいを守る新しい選択肢を考えていきましょう。

お客様の実例

リースバックを実施したお客様がどのような変化を経験したのか、実際の体験談を通じてご紹介します。リースバックは、物件を売却しながらもそのまま住み続けることができる新しい選択肢です。多くの方がこの制度を利用することで、経済的な捻出ができたり、精神的な負担が軽減されたりしています。


実例①:東大阪市・Aさんご夫妻(70代)【老後資金の確保】

所在地:大阪府東大阪市

背景:築35年の持ち家。年金だけでは医療費や生活費に不安があり、老後資金の確保が必要。周囲や地域から離れたくないというご希望もありました。

取引内容:不動産会社による査定額は 1,800万円。売却後は 月8万円の家賃で賃貸契約。売却金を老後の生活費やリフォーム費に活用。

成果:まとまった資金を得つつ、引っ越し不要で生活が継続できたほか、固定資産税や修繕費などの家の維持負担も不要となり安心が得られた。


実例②:東大阪市・Bさん(50代・自営業)【事業資金の確保と再建】

所在地:大阪府東大阪市長田

背景:コロナ禍により売上が減少し、事業資金が不足。自宅は住宅ローン完済済み。

取引内容:不動産会社との迅速な契約により、 2,300万円で売却。売却資金を事業再建に活用し、家賃月10万円で居住を継続。 成果:事業再建に成功し、数年後に自宅の買い戻しにも成功。ご家族も引っ越しせず、生活の安定を維持できた

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対応エリア 大阪府全域

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お気軽にお問合せください

リースバックに関するご質問や具体的な相談は、いつでもお気軽にお問い合わせください。私たちは大阪府全域で、あなたのマンションや戸建を守る新しい選択肢を提供することを目指しています。

お電話でのお問い合わせは、042-454-2937までご連絡ください。私たちの専門スタッフが、あなたの疑問や不安にじっくりとお答えします。事前予約も承っておりますので、ご都合に合わせてご連絡いただければと思います。

また、メールでのお問い合わせは、info@middle-horse.jpまでお願いいたします。お客様からのご連絡には迅速に対応させていただきますので、どうぞ安心してお書きください。私たちは、リースバックに関するさまざまなご相談をお待ちしております。

私たちの対応時間は、平日10:00~18:30です。水曜日は定休日となっておりますが、この時間帯にお電話またはメールでのお問い合わせが可能です。リースバックを通じて、あなたの生活を守るお手伝いをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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