分かりやすく動画で説明
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☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
✔ 相続、老後の資金が不安…
✔ 年金だけで暮らしていけるだろうか…
✔ 税金の滞納や支払いがつらい…
✔ ローンの支払いを少なくしたい…
✔ 給与、収入が激減してしまった…
✔ 急な出費で現金が必要になった…
✔ 自宅が任意売却(競売)になる…
✔ 引越しはしたくない…
✔ 自宅売却後も周囲に知られたくない…
リースバックとは?
自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。
リースバックの魅力とは?
- 売却後も住み続けられるため、引っ越しの手間がなく安心して生活できる。
- 手元に現金が入ることで、他の不動産投資や生活費に充当できる。
- 専門家によるサポートが受けられるため、疑問や不安が解消しやすい。
- 相続対策としても有効で、円滑な資産整理が可能となる。
- 住宅ローンが残っていてもリースバックができるため、思わぬ経済的負担を軽減できる。
愛媛県で不動産の現金化を考えている方にとって、リースバック制度は非常に有効な選択肢です。リースバックを活用すれば、物件を売却した後でも自宅に住み続けることができるため、生活の安定を図ることができます。ここでは、リースバック制度の基本的な仕組みや、活用するメリットについてご紹介します。
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
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☆まずはお気軽にお問合せください
① お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。
② 現地確認・物件調査
ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。
③ 査定結果のご報告と条件提示
売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。
④ ご契約のご説明と締結
売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。
⑤ 売却手続きと資金受取
売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。
⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居
契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。
⑦ 将来のご相談・サポート
将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。
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☆他社で断られた物件・買戻しにも対応
① 他社で断られてしまった
不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。
② 買戻しにも対応
*参考例*
■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」
■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」
ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。
愛媛県における不動産市場
地域に根ざしたリースバックの利点
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Point 01
地域ごとの価格動向愛媛県の不動産市場は、地域によって価格動向が異なります。特に都市部では需要が高く、価格も上昇していますが、過疎地域では逆に下落する傾向があります。リースバック制度を活用すれば、地域ごとの変動に対応しやすく、資金を得ることが可能です。 -
Point 02
資産価値の維持愛媛県では、資産価値を維持するための施策も進められています。リースバックは、売却後も住み慣れた自宅に住み続けられるため、精神的にも安定感をもたらします。また、資産価値の高い物件を手放さずに現金化できるのが大きなメリットです。 -
Point 03
リースバックの役立つ場面リースバック制度は、様々なニーズに応える柔軟性があります。特に、老後資金や突然の出費に備えたい方には最適の選択肢です。愛媛県の特性を考慮しつつ、リースバックがどのように役立つかを知ることで、安心した生活を実現する手助けができるでしょう。

リースバックの事例
愛媛県松山市/60代ご夫婦の方のケース
子どもたちに迷惑をかけず、夫婦で穏やかな暮らしを 定年を迎え、将来の生活費に不安を抱えていたご夫婦。 「家は守りたい、でも資金も必要」——そんな思いからリースバックを選ばれました。
私たちは長年この松山で暮らしてきました。退職後は年金だけの生活になり、思っていたよりも出費が重なって、将来への不安が募っていました。 子どもたちには心配をかけたくなかったので、自分たちで何とかしようと考えました。 そんな時にミドルホースさんのリースバックを知り、相談してみることに。
最初は「家を売るなんて…」と迷いましたが、「売却後もそのまま住み続けられる」と聞いて驚きました。
担当の方が資金計画を丁寧にシミュレーションしてくださり、納得して契約を進めることができました。 今はまとまった資金で安心して暮らせるようになり、家も変わらず守れています。 「自分たちらしく生きる」ための新しい選択肢を教えてくれたミドルホースさんに、本当に感謝しています。
〈担当者コメント〉
「子どもに頼らず、自立した生活を送りたい」というお気持ちを第一に、 安心できるリースバックプランをご提案しました。契約後も定期的にお話しさせていただき、 お二人の穏やかな暮らしぶりを拝見できるのが何よりの喜びです。
不動産評価と査定の重要性
リースバックを検討する際に、まず重要となるのが不動産の評価と査定です。これは現金化の過程で避けては通れないステップであり、その適正さが後の取引に大きな影響を与えます。
まず、リースバック制度とは、所有している不動産を売却した後も、そのまま賃貸契約を結ぶことにより自宅に住み続けられる仕組みです。このため、まず不動産の正確な市場価値を把握することが求められます。市場価値が適切に評価されなければ、現金化の際に思った以上に低い評価が付けられてしまう危険性があります。結果として、売却益が減少し、十分な資金を手に入れることができなくなる可能性があります。
また、愛媛県においては地域による不動産の相場が大きく異なるため、周辺の価格動向や経済状況を考慮することが特に重要です。その地域特性を理解することが、適正な査定を行うためには欠かせません。地域の不動産会社や専門家と連携して、リアルタイムのデータをもとに査定してもらうことが推奨されます。これにより、自らの資産が最大限に評価されることを目指すことができます。
さらに、正確な査定はリースバック契約後の賃料設定に直結します。適正な査定が行われることで、公正な賃料を設定し、長期的に安定した住環境を維持することが可能になります。反対に、過小評価された場合は、リースバック後の生活が経済的に厳しくなることも考えられます。
このように、リースバック制度を検討する上で、不動産評価と査定の重要性は極めて高いものです。適正な査定をうけることで、安心してリースバックを利用し、あなたのライフスタイルを維持することができるのです。
お問い合わせを!
リースバックに関する詳細な情報を知りたい方や、実際に相談を希望される方のために、お問い合わせ情報とご相談の流れについてご説明いたします。
まず、リースバックについての基本的な理解を得たい方には、私たちの専門スタッフが丁寧に説明を行います。ご質問や不安な点についても、遠慮なくお聞きいただければと思います。専門用語や難しい内容もわかりやすくお伝えしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。
お問い合わせ方法は簡単です。お電話やメールでのご連絡をお待ちしております。電話番号は042-454-2937、メールアドレスはinfo@middle-horse.jpです。どちらもお気軽にご利用ください。お客様のご都合に合わせて、迅速に対応致します。
ご相談の流れとして、まずは簡単なヒアリングを行い、お客様の現状やご要望をお伺いさせていただきます。その際に、リースバックがどのようにお客様のお役に立てるかを具体的にお伝えします。その後、必要に応じて専門的なアドバイスをご提供いたします。また、リースバックの具体的な手続きについても、スムーズに進行できるようサポートしてまいります。
リースバックは、条件に合う方であればできるだけ多くの方にご利用いただけるよう配慮しております。例えば、住宅ローンが残っている状態でもリースバックの選択肢がありますので、まずはご相談いただければと思います。
リースバックを利用した成功事例や、お客様の体験談もご紹介しながら、実際にどのように生活が改善されたのかを共有していきます。これにより、リースバックへの信頼感を深め、具体的なイメージをお持ちいただけることでしょう。
リースバックに関する不安や疑問を解消するために、ぜひお気軽にお問合せください。お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
対応エリア:愛媛県
【市:11市】 松山市(まつやまし) 今治市(いまばりし) 宇和島市(うわじまし) 八幡浜市(やわたはまし) 新居浜市(にいはまし) 西条市(さいじょうし) 大洲市(おおずし) 伊予市(いよし) 四国中央市(しこくちゅうおうし) 西予市(せいよし) 東温市(とうおんし)
【町:9町】
上島町(かみじまちょう)[越智郡]
久万高原町(くまこうげんちょう)[上浮穴郡]
松前町(まさきちょう)[伊予郡]
砥部町(とべちょう)[伊予郡]
内子町(うちこちょう)[喜多郡]
伊方町(いかたちょう)[西宇和郡]
松野町(まつのちょう)[北宇和郡]
鬼北町(きほくちょう)[北宇和郡]
愛南町(あいなんちょう)[南宇和郡]
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