分かりやすく動画で説明
リースバックとは?
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リースバックとは?
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
✔ 相続、老後の資金が不安…
✔ 年金だけで暮らしていけるだろうか…
✔ 住宅ローンの返済(滞納)がつらい…
✔ ローンの支払いを少なくしたい…
✔ 給与、収入が激減してしまった…
✔ 急な出費で現金が必要になった…
✔ 自宅が任意売却(競売)になる…
✔ 引越しはしたくない…
✔ 自宅売却後も周囲に知られたくない…
リースバックとは?
自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。
リースバックの魅力とは?
- 自宅を売却することで即座に資金を得ることが可能
- 売却後もそのまま住み続けられるため、生活の安定を確保
-
住宅ローンが残っていてもリースバックが利用可能
- 相続対策としての活用ができ、資産を守る選択肢に
-
自宅売却後、最大、6カ月間家賃無料サポート(最低1カ月保証)
- 新潟県の不動産市場に特化した情報を提供し、安心の取引をサポート
- 各種不安や疑問に対する的確なアドバイスを受けられる
新潟県でのリースバックのメリット
地域特有の安心感を得ながら資金を調達する
-
Point 01
新潟県の不動産市場を理解する新潟県の不動産市場は安定した価格帯で取引されており、リースバックを利用することで、手元に資金を残しつつ安心して生活を送ることができます。地域の特性を活かした賢い選択肢です。 -
Point 02
信頼できる地元企業と連携地元の不動産業者と連携することで、地域特有の情報やサポートを受けられます。安心してリースバックを利用できる体制が整っており、専門的なアドバイスも受けられる点が魅力です。 -
Point 03
継続的な地域貢献リースバックを通じて得た資金を地域内で使うことで、新潟県全体の活性化に寄与できます。地域貢献を意識しながら、資金調達の手段を考えることができる点がリースバックの大きな魅力です。
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
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☆まずはお気軽にお問合せください
① お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。
② 現地確認・物件調査
ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。
③ 査定結果のご報告と条件提示
売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。
④ ご契約のご説明と締結
売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。
⑤ 売却手続きと資金受取
売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。
⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居
契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。
⑦ 将来のご相談・サポート
将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。
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☆他社で断られた物件・買戻しにも対応
① 他社で断られてしまった
不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。
② 買戻しにも対応
*参考例*
■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」
■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」
ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。
物件評価と査定の重要性
物件評価の方法については、まずは不動産専門の鑑定士による査定が一般的です。彼らは市場動向や過去の取引データをもとに、客観的な評価を行います。また、自分自身でも物件の相対的な価値を知るために、類似物件の相場の確認が重要です。同じエリアでの取引例を集めることで、自分の物件がいくらで売却できるのか、ある程度の目安を持つことが可能になります。
さらに、リースバックを利用する際には、単純に査定額だけでなく、契約後の条件も重視すべきです。例えば、リース契約を結ぶ際の家賃設定や居住期間の取り決めなど、これらは将来の生活に大きな影響を及ぼします。したがって、査定の結果が出た後には、提案された家賃や条件についても詳細に検討し、自分に最適なプランを選択することが重要です。
最後に、物件評価においては情報収集が肝心です。新潟県内の不動産市場の変化やリースバック利用者の動向など、常に最新情報を把握することで、より良い判断ができます。このように、物件評価を適切に行うことでリースバックを成功させ、資金調達の新しい選択肢を手に入れることができるのです。
リースバックは、近年注目される資金調達手法の一つです。特に新潟県においては、地元の不動産市場に適した方法として、多くの方に利用されています。この仕組みを利用することで、自宅を売却しつつも同じ場所で居住を続けることができるため、ライフスタイルを維持しながら必要な資金を手に入れることが可能です。
特に新潟県は、独自の不動産事情があります。例えば、地域の特性を活かしたリースバックが進んでいるため、安定した住環境を求める方にとって非常に有意義です。リースバックを利用することで、生活の安定を図るだけでなく、急な資金が必要になった時にも柔軟に対応できる点が大きな魅力となっています。
売却手続きに際しても、リースバックの流れは一目瞭然です。まず、安全で安心できる不動産会社を選び、事前に必要な情報を整えておくことが重要です。また、契約が成立した後の流れも明確に説明されるため、不安を抱えることなく手続きを進められます。特に売却前には、しっかりとした準備を行うことで、スムーズな契約が実現します。
さらに、物件評価と査定が非常に重要な要素となります。特にリースバックの場合、適正な価格で物件を評価し、査定を行うことで、以後の資金計画を確実にすることができます。評価の仕方や査定方法について理解を深めておくことで、安心してリースバックを進められるでしょう。
このように、リースバックは新潟県での資金調達において非常に有効な手段であります。詳細について知りたい方や、具体的な手続きを始めたい方は、ぜひお気軽にご連絡ください。我々の専門家がしっかりとサポートし、あなたの資金調達を一緒に進めてまいります。
※対応エリア(新潟県全域)
阿賀野市(あがのし) 糸魚川市(いといがわし) 魚沼市(うおぬまし) 小千谷市(おぢやし) 柏崎市(かしわざきし) 加茂市(かもし) 五泉市(ごせんし) 佐渡市(さどし) 三条市(さんじょうし) 新発田市(しばたし) 上越市(じょうえつし) 胎内市(たいないし) 燕市(つばめし) 十日町市(とおかまちし) 長岡市(ながおかし) 新潟市(にいがたし) 見附市(みつけし) 南魚沼市(みなみうおぬまし) 妙高市(みょうこうし) 村上市(むらかみし)
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