分かりやすく動画で説明

リースバックとは?

☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  税金の滞納や支払いがつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

リースバックとは?

自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。

お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00
不動産のリースバックなら自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。

リースバック魅力とは?

  • check_box リースバックとは、住宅を売却後も賃貸として住み続けられる仕組みです。
  • check_box 資産を現金化しつつ、住み慣れた家での生活を維持できます。
  • check_box 住宅ローンが残っていても、リースバックが可能な場合があります。
  • check_box 相続対策として、早めに資産の活用方法を考えることができます。
  • check_box 専門家が親身になってサポートし、安心して手続きを進められます。
  • check_box リースバックを通じて、資産の有効活用の選択肢を広げることができます。
  • check_box 不動産の現金化やリースバックについて、疑問や不安を気軽にご相談ください。

リースバックは、あなたの大切な資産である住宅を売却し、そのまま住み続けることができる画期的なサービスです。この仕組みを利用することで、資産の有効活用が可能になります。例えば、住宅ローンが残っている方や、相続対策に悩んでいる方にとって、リースバックは心強い選択肢となります。以下では、リースバックの基本概念とその利点について詳しく解説します。

大分県におけるリースバックのメリット

大分県におけるリースバックのメリット

あなたの資産、有効活用!

  • Point 01

    地域に密着したサービスの提供
    大分県では、リースバックサービスが地域のニーズに応える形で提供されています。地元の不動産市場に精通したスタッフが、個々の状況に応じた柔軟な対応を行い、安心して資産を活用するお手伝いをします。
  • Point 02

    購入後も自宅に住み続けられる安心
    リースバックを利用することで、住宅を売却した後でもそのまま住み続けることが可能です。例えば、老後の生活資金を確保したい方が、住宅を手放さずに資産の現金化を実現するケースが増えています。
  • Point 03

    実績ある利用者の声
    実際にリースバックを利用した方々からは、『資産を有効活用できた』『不安な点を丁寧に説明してもらえた』という声をいただいています。地域に根ざしたサービスだからこそ、信頼して依頼できるのです。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍
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不動産査定のポイント
不動産査定のポイント
リースバックを選択する際、不動産査定の重要性は計り知れません。不動産の売却後に住み続けることができるリースバックは、実現には適正な査定が不可欠です。まずは、査定の流れについて理解を深めましょう。査定は、プロの専門家に依頼することで始まります。一般的には、査定に必要な資料を準備した後、専門家が現地を訪れて物件の状態を確認します。この際、内部の状態、周辺環境、過去の取引事例などが総合的に考慮されます。

査定結果が出ると、その価格がリースバックの基準となります。適正価格を知っておくことは、同時に資産を有効に活用する大きなメリットとなります。適正価格であれば、リースバック後の生活費の負担を軽減しつつ、資産を長期的に活用するプランを描けるからです。また、査定額が明確であれば、万が一売却を決意した場合でも、スムーズな取引が可能となります。

大分県においても、不動産の査定を通じて得られる情報は、お客様の選択肢を広げ、より有利な契約の実現に寄与します。先行する他者の成功事例を参考にしながら、適正価格の把握は、後々の生活に安心をもたらします。特に、大分県特有の市場特性を意識した査定結果は、期待以上の効果をもたらすこともあるため、地元の不動産業者とのコミュニケーションを大切にしてください。これにより、正しい情報に基づいた納得のいく資産活用法が見つかることでしょう。

お客様の声

大分県でリースバックサービスを利用されたお客様の体験談を通じて、このサービスの実際の効果をご紹介します。


■ 事例①:大分市明野東 会社員・山下様(40代)

住宅ローン返済が厳しく、自宅を維持しながら再スタートを切れたケース


山下さんは、大分市明野東で築20年の戸建てにご夫婦と中学生のお子様2人で暮らしていました。

しかし、勤務先の部署移動で手取り収入が月4〜5万円減り、住宅ローン(残債1,280万円)の返済が次第に苦しくなっていきました。 「売るしかない。でも子どもたちの学校の関係で引っ越しは避けたい…」 そんな時、知人からリースバックの存在を聞いてご相談に来られました。


■査定額は1,750万円。

リースバックを利用したことで、

・住宅ローン残債 1,280万円を完済

・手元に 約410万円の現金を確保

・引っ越しせず、そのまま同じ家に住み続けられた

・子どもたちの進学費用の不安がなくなった


山下さんはその資金を使い、以前から興味のあった中古区分マンションの小規模投資を開始。 「家を守るだけでなく、新しい資産形成にも踏み出せた」と非常に喜ばれていました。

お客様の声
まずはお気軽にご相談を!

リースバックについて考えた際、多くの方が抱える疑問や不安があることでしょう。そうした悩みを解消し、安心して資産を有効活用するためには、信頼できる相談窓口の存在が不可欠です。


私たちは、リースバックを検討している皆様のための相談窓口を設けております。ここでは、気軽にお問い合わせいただける環境を整え、皆様の資産に関するお悩みについて専門的なアドバイスを提供いたします。相談は無料で行っており、リースバックの仕組みや手続きについても分かりやすくご説明致しますので、初めての方でも安心してご利用いただけます。また、電話によるご相談も受け付けており、迅速にお答えできる体制を整えています。


お客様の状況やご希望に応じた提案を行うために、しっかりとしたヒアリングを行い、満足のいくアドバイスを提供することが私たちの責務であると考えています。リースバックに興味があるけど一歩踏み出せずにいる方、お気軽にお問い合わせください。私たちの経験豊富なスタッフが、皆様の資産活用に関する不安を取り除くお手伝いをさせていただきます。お問い合わせフォームは、当社のホームページに設置しております。必要な情報を入力いただくだけで簡単にご連絡いただけますし、電話番号も明記しておりますので、お好きな手段でお気軽にご連絡ください。私たちは皆様が安心してリースバックサービスを利用できるよう尽力します。

対応エリア:長崎県

【市:14市】 大分市(おおいたし) 別府市(べっぷし) 中津市(なかつし) 日田市(ひたし) 佐伯市(さいきし) 臼杵市(うすきし) 津久見市(つくみし) 竹田市(たけたし) 豊後高田市(ぶんごたかだし) 杵築市(きつきし) 宇佐市(うさし) 豊後大野市(ぶんごおおのし) 由布市(ゆふし) 国東市(くにさきし) 【町:3町】 日出町(ひじまち)[速見郡] 九重町(ここのえまち)[玖珠郡] 玖珠町(くすまち)[玖珠郡]

【村:1村】 姫島村(ひめしまむら)[東国東郡]

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