Concept

空き家・相続したご自宅の今後についてはご相談ください!

空き家で困っていることはありませんか?

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    実家(空き家)を放置している・・

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    遠方に住んでいるので管理が出来ない

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    いざ売るとなると後ろめたさが出る

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    自宅を何かに活用できないか?

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    早期「現金化」したいなど・・

About us

「空き家」問題の賢い運用を提案致します

  • 買取または運用の2パターンでご提案

    相続したご実家、思い出が詰まっているからこそ、「すぐに売却するのはちょっと…」と感じる方も多いはず。 そんなときは 再生を行い「リフォーム」して再活用 がおすすめしております。また早期的に相続した自宅を売りたい、相続のトラブルを解決したいなど空き家を「現金化」した場合には当社にて買取をおすすめいたします。


    ■当社が「買取」

    リフォームや修繕も不要です。荷物があっても問題ございません。

    他社で断れた物件、再建築不可でも対応可能です。


    ■「賃貸」として運用

    安定した家賃収入が得られ、資産を活かせます。また民泊として利用する場合には短期的に高収益も狙えます。※民泊については行政よる指導によりできない場合もございます

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買取・賃貸の主な違い

メリット分かりやすく解説

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    01

    早期現金化
    買取のメリット

    ■即現金化により資金調達が出来る 

    □維持費・管理・運営が不要

    ■相続トラブルの回避

    □手続きが簡単のため、次の資産運用に移行できる

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    02

    継続的な収入
    賃貸のメリット

    ■賃貸収入が不労所得となり、長期的な資産形成

    □資産価値の維持・向上

    ■不動産所得に関する税の軽減策や控除

    □将来セカンドハウスなど「思い出」として残る

「空き家」ご相談のながれ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ まずはお気軽にご連絡ください。

    お電話・メール・専用フォームから受け付けておりますのでお問合せください。


    ② ヒアリング

    専門スタッフが、自宅の状態やご希望(賃貸/買取)を詳しく伺います。

    お客様のご要望に沿ってお手伝いします。


    ③ 現地調査・診断

    建物の現況を確認し、リフォームの必要度や最適な活用プランを診断します。


    ④ プランのご提案

    「賃貸に出す」「買取」の目的に合わせたプランをご提案致します。


    ⑤ 契約・リフォーム開始

    ご納得いただけたプランでご契約。リフォームまたは買取の契約を進めていきます。


    ⑥ 運用スタート・引渡し(売買)

    リフォーム完成後はすぐに賃貸募集や民泊運営を開始。安定した収益化につながります。売買の場合には残金の清算を行い引渡し致します。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆荷物や残置物が残っていてもOK

    これから再生(リフォーム・リノベーション)を進めるご自宅に、 家具や家電、細々としたお荷物、また前の居住者様が残された残置物があっても、 そのままの状態でご依頼いただいて問題ございません。 私たちは、お客様に余計なご負担をおかけしないよう、 残置物の整理・撤去からリフォーム・リノベーションまでを一貫してお手伝いいたします。 専門のスタッフが丁寧に対応し、お部屋を新しく生まれ変わらせる準備を進めてまいります。 また、思い出のある写真やアルバム、貴重な金銭など、 お客様にとって大切なものにつきましては、撤去とは別にきちんと仕分けを行い、 大切に保管いたします。 私たちが大切にしているのは「安心して任せられる誠実な対応」です。 リフォームの仕上がりはもちろん、作業の一つひとつに心を込め、 お客様が新しい暮らしを気持ちよく迎えられるよう、真摯にサポートいたします。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍

ご相談いただいたお客様の声

お客様の声1(賃貸運用を選択された方)

「相続した実家を賃貸にしたことで、安定した収入源になり、将来の資産形成にもつながっています。管理もサポートしてもらえたので安心でした。」 — 東京都調布市(50代・男性)


お客様の声2(買取を選択された方)

「相続した自宅を売却して、すぐに現金化できたことが一番助かりました。相続後の負担を減らすことができて、次の資産運用に集中できました。」 — 東京都狛江市(60代・女性)


お客様の声3(どちらかに決めきれない方)

「迷っていましたが、相談してみて、長期的に考えて賃貸運用の方が良いとアドバイスをもらい、今は賃貸管理をお願いしています。とても満足しています。」 — 神奈川県横浜市(40代・男性)

美容室2
お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00

お気軽にお問い合わせを!

最適な選択を、じっくりとご提案します


賃貸と買取、どちらがお客様にとって最善かはお話を伺ってからでないとわかりません。まずは、お客様のご希望やご不安な点を何でもお聞かせください。


【買取の場合】

すぐに現金化したい、遠方に住んでいて管理が難しい、リフォームや片付けの手間を省きたいとお考えの方に適しています。仲介手数料もかからず、スピーディーに売却が完了します。

■メリット

即金化が可能: 最短数日〜数週間で売却が完了し、現金化できます。手間がかからない: 残置物そのままでOK。清掃やリフォームの必要もありません。契約不適合責任なし: 雨漏りやシロアリ被害といった物件の不具合も、契約後の責任を負う必要がないので安心です。デメリット: 仲介による売却に比べると、価格は低くなる傾向にあります。


【賃貸の場合】

家を資産として活用したい、思い出の家を手放したくない、安定した家賃収入を得たいとお考えの方に適しています。

■メリット

継続的な収入: 毎月、安定した家賃収入が得られます。資産として保有: 家を手放すことなく、資産として持ち続けられます。節税効果: 不動産所得から、固定資産税や修繕費などの必要経費を差し引くことができます。デメリット: 空室リスク: 借り手が見つからないと、家賃収入が途絶えるリスクがあります。管理の手間: 家賃の集金や入居者からの連絡対応、修繕や設備のトラブル対応など、管理の手間がかかります。費用負担: 入居者が退去するたびに原状回復費用が発生したり、設備の交換が必要になったりする場合があります。


■最後に

お客様の想い、空き家の状態、将来的な計画など、お一人おひとりの状況は異なります。私たちはお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、賃貸と買取それぞれのメリット・デメリットを具体的に比較しながら、最適な選択肢をご提案します。 まずはお気軽にご相談ください。お客様にとって一番良い方法を、ご提案致します。

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