About us

空き家問題の賢い運用を提案致します

  • 相続した実家を「負担」から「資産」に

    相続したご実家、思い出が詰まっているからこそ、「すぐに売却するのはちょっと…」と感じる方も多いはず。 そんなときは 再生を行い「リフォーム」して再活用 がおすすめしております。


    ■「賃貸」として運用

    安定した家賃収入が得られ、資産を活かせます。


    ■「民泊」として活用  

    観光需要を取り込み、短期的にも高収益を狙えます。またセカンドハウスや地域交流拠点にご家族や地域のためにも利用可能です。

    ※民泊については行政よる指導によりできない場合もございます

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全国対応の利便性

「空き家」運用のメリット

  • Point 01

    思い出「壊さず」を残せる

    今までは相続した自宅を売却することが主流でしたが、生まれ育った場所を「運用」。民泊として運用した場合に、お客様が予約を入っていなければ数日間ご自身で使用することも可能です。

  • Point 02

    家賃収入が得られる

    リフォームを行い、賃貸や民泊として貸出した場合には家賃収入が得られます。また、毎年掛かる固定資産税等のランニングコストを家賃収入からまかなえられます。

  • Point 03

    相続対策・税金対策として

    リフォームすることにより建物が再生致します。そのため資産が上がり、将来の相続や税金対策にも有効になってきます。※詳細はお気軽にお問合せください。

「空き家」ご相談のながれ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ まずはお気軽にご連絡ください。

    お電話・メール・専用フォームから受け付けておりますのでお問合せください。


    ② ヒアリング

    専門スタッフが、ご実家の状態やご希望(賃貸/民泊など)を詳しく伺います。


    ③ 現地調査・診断

    建物の現況を確認し、リフォームの必要度や最適な活用プランを診断します。


    ④ プランのご提案

    「賃貸に出す」「民泊にする」など、目的に合わせたプランをご提案致します。


    ⑤ 契約・リフォーム開始

    ご納得いただけたプランでご契約。リフォーム工事を進めていきます。


    ⑥ 運用スタート

    完成後はすぐに賃貸募集や民泊運営を開始。安定した収益化につながります。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆荷物や残置物が残っていてもOK

    これから再生(リフォーム・リノベーション)を進めるお部屋に、 家具や家電、細々としたお荷物、また前の居住者様が残された残置物があっても、 そのままの状態でご依頼いただいて問題ございません。


    私たちは、お客様に余計なご負担をおかけしないよう、 残置物の整理・撤去からリフォーム・リノベーションまでを一貫してお手伝いいたします。 専門のスタッフが丁寧に対応し、お部屋を新しく生まれ変わらせる準備を進めてまいります。 また、思い出のある写真やアルバム、貴重な金銭など、 お客様にとって大切なものにつきましては、撤去とは別にきちんと仕分けを行い、 大切に保管いたします。


    私たちが大切にしているのは「安心して任せられる誠実な対応」です。 リフォームの仕上がりはもちろん、作業の一つひとつに心を込め、 お客様が新しい暮らしを気持ちよく迎えられるよう、真摯にサポートいたします。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍

民泊・通常賃貸の主な違い

メリット分かりやすく解説

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    01

    長期安定

    通常の賃貸に出すメリット

    ■収益性 安定収入(中〜長期で安定)

    □空室 リスク比較的低い(長期契約)

    ■管理 管理会社に委託可能、負担少ない

    □初期投資 原則室内の改装のみ

    ■法規制 賃貸借契約法に基づく

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    Airbnb・インバウンド向け
    民泊に出すメリット

    ■収益性 高収益の可能性あり(立地・稼働率次第)

    □空室 稼働率に依存、インバウンド需要

    ■管理 清掃・予約対応が必要(代行会社で軽減可)

    □初期投資 リフォーム+家具家電が必要

    ■法規制 住宅宿泊事業法・旅館業法などの許可が必要

お客様の声

■(60代・男性/千葉県市川市/相続した実家を活用)

「両親から相続した実家が空き家になり、固定資産税だけが毎年かかって困っていました。売却も考えましたが、思い出のある家を手放すのに抵抗がありました。そこで相談し、リフォームをして賃貸物件として再生。結果的に、毎月安定した家賃収入を得られるようになり、資産として活かせています。管理もお任せできるので、自分で動く手間がなく、とても安心です。」


■(40代・女性/東京都台東区/転勤で不在の自宅を活用

「仕事の都合で数年間自宅を離れることになり、そのまま空き家にしておくのは不安でした。紹介していただいた民泊運用を試したところ、国内外から多くの方に利用いただき、思っていた以上に収益性が高く驚きました。清掃や予約管理は代行サービスに任せられるので、負担も少なく快適です。帰省の際には自分で滞在できるのも大きなメリットだと感じています。」


■(50代・ご夫婦/東京都調布市/老後資金のために活用)

「子どもが独立して使わなくなった家をどうしようか悩んでいたときに、賃貸として活用する方法を知りました。リフォームをして再生したことで物件の価値も高まり、今では家賃収入が老後の生活を支える大きな安心につながっています。『空き家が負担』から『資産を生む家』に変わったことに、本当に感謝しています。」

美容室2
今すぐお問い合わせを!

リースバックに関する詳細な情報を知りたい方や、実際に相談を希望される方のために、お問い合わせ情報とご相談の流れについてご説明いたします。

まず、リースバックについての基本的な理解を得たい方には、私たちの専門スタッフが丁寧に説明を行います。ご質問や不安な点についても、遠慮なくお聞きいただければと思います。専門用語や難しい内容もわかりやすくお伝えしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

お問い合わせ方法は簡単です。お電話やメールでのご連絡をお待ちしております。電話番号は042-454-2937、メールアドレスはinfo@middle-horse.jpです。どちらもお気軽にご利用ください。お客様のご都合に合わせて、迅速に対応致します。営業時間は10:00から18:00までですが、365日電話相談やご自宅の査定が無料ですので、ご自宅に関するどんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

ご相談の流れとして、まずは簡単なヒアリングを行い、お客様の現状やご要望をお伺いさせていただきます。その際に、リースバックがどのようにお客様のお役に立てるかを具体的にお伝えします。その後、必要に応じて専門的なアドバイスをご提供いたします。また、リースバックの具体的な手続きについても、スムーズに進行できるようサポートしてまいります。

リースバックは、条件に合う方であればできるだけ多くの方にご利用いただけるよう配慮しております。例えば、住宅ローンが残っている状態でもリースバックの選択肢がありますので、まずはご相談いただければと思います。

リースバックを利用した成功事例や、お客様の体験談もご紹介しながら、実際にどのように生活が改善されたのかを共有していきます。これにより、リースバックへの信頼感を深め、具体的なイメージをお持ちいただけることでしょう。

リースバックに関する不安や疑問を解消するために、ぜひお気軽にお問合せください。お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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日本全国をサービスの対象エリアとして、様々なご期待の声にお応えできるように尽力

株式会社ミドルホース

住所

〒182-0034

東京都調布市下石原3-2-7 平田ビル S3

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電話番号

042-454-2937

042-454-2937

FAX番号 042-454-2923
営業時間

10:00~18:00

定休日

日曜日

免許番号

東京都知事 (1) 第 111484 号


所属団体


(公社)全日本不動産協会会員

(公社)不動産保証協会会員


事業内容

不動産売買・開発事業

リースバック事業

賃貸管理業


主要取引銀行

GMOあおぞらネット銀行

さわやか信用金庫 調布支店

株式会社エム・アール・エフ 他

調布市に拠点を置いて、周辺のエリアでも不動産に関する様々なお悩みやご要望を誠実な姿勢でお伺いしております。お問い合わせが初めての方にも配慮し、専門的で難しい事柄をできる限りわかりやすい言葉でご案内するように努め、お客様との間に築いてきた信頼関係があります。

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