☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  住宅ローンの返済(滞納)がつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

リースバックとは?

自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。

お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 10:00~18:00

分かりやすく動画で説明

リースバックとは?

自宅売却後、引き続き自宅を賃貸として住み続けることが出来る新しい不動産の取引

どんな物件でもリースバックに対応

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    法令や地域の条例により新たな建物を建てられない物件(再建築不可)にも対応可能

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    一部改良した戸建(増築)にも対応可能

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    テナントや店舗をお持ちの方、また賃貸併用住宅でもリースバックが利用可能です

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    伝えられる専門家のアドバイスを受けることで、適切な選択肢を検討することができます。

  • check_box 市場価値を資産として見直せるため、相続や資産運用の戦略にも役立ちます。
  • check_box リースバックを通じて、住居を維持しながら資金を得ることができ、生活の安定を図れます。
不動産において再建築が不可能な物件は、特定の条件や法律により、立替えや改築が制限されています。このような物件に対しても、リースバックという手法を用いることで資産を上手に活かすことが可能です。今回は、再建築不可物件の具体的な特徴やリースバックの戦略について詳しく解説します。
リースバックの仕組みとメリット

リースバックの仕組みとメリット

安心して資産を活かす新しい手法

  • Point 01

    リースバックの基本概念
    リースバックとは、所有する不動産を売却し、同時にその物件に住み続けることができる仕組みです。これにより、資産の現金化が可能になる一方で、生活環境を変えることなく、所有者は平穏に過ごすことができます。特に再建築不可物件においては、資産を有効活用できる選択肢として注目されています。
  • Point 02

    再建築不可物件の利点
    再建築不可であることから、一般的には資産価値が低く見られがちですが、リースバックを活用することでその限界を打破できます。物件の持ち主は不動産を手放しつつ、必要な資金を手に入れ、さらに生活を続けることができるため、不安が軽減されます。
  • Point 03

    リースバックのメリット
    リースバックの最大のメリットは、資産を現金化しながらも安心して生活を続けられる点です。急な資金需要に応じて融通が利き、さらに相続対策などにおいても適した手法となります。再建築不可物件の所有者様にとって、賢い資産運用の方法となるでしょう。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍

【最大6カ月間】家賃無料プランを用意

「マイホームを売却した後も住み続けたい」というご要望に対して、リースバックのプランをご提案しております。当社は自宅売却後、最大6カ月間の家賃無料期間を提供しており、好評を頂いております。


ほかには相続関連のご相談や、再建築不可物件の査定についても率直な声を頂戴したりと、不動産に関する様々なお悩みやご要望にお応えしてきた経験があります。

拠点は東京都調布市の西調布駅から徒歩圏内に置いておりますが、東京にある物件に加えて埼玉県、千葉県、神奈川県にある不動産(全国どこでも)にも精通し、お客様が置かれている状況に合わせたアドバイスをお伝えしています。


不動産の査定や売却に際しては専門的なノウハウを必要とするため、サービスのご利用に際してなんとなく敷居の高さを感じている方もいらっしゃいますが、お問い合わせが初めての方にもできる限り肩の力を抜いて、率直なお悩みをお聞かせいただける

ように配慮しており、「悩みを打ち明けて良かった」とご納得いただける対応を心がけています。

不安を解消するためのサポート体制

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お問い合わせ

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お気軽にお問合せをください

再建築不可物件に関するお悩みや疑問をお持ちの方は少なくありません。こうした物件が持つ特有の制約に対して、どのように対処すれば良いのか見当がつかないことも多いでしょう。しかし、安心してください。私たち株式会社ミドルホースでは、リースバックという選択肢を通じて、再建築不可物件を有効活用する方法をご提案しています。

リースバックとは、まず物件を売却し、その後も賃貸契約を締結することで、手放した物件に住み続けることができる仕組みです。この手法により、現金化を図りながらも、生活の拠点を変えずに済むという大きなメリットがあります。当社では、再建築不可物件の特性を深く理解し、それに応じた最適なプランをご提供いたします。

弊社にご相談いただければ、初回の問い合わせから専門のスタッフによる丁寧なサポートを受けることができます。電話やメールでのお問い合わせを受け付けており、まずはお気軽にご連絡いただければと思います。お客様が抱えている具体的な事情を伺い、どのようにリースバックを活用するか、一緒に考えていく準備が整っていますので、どうぞご安心ください。

自宅の相続対策や住宅ローンの問題、または他社との比較など、不安に思われていることは何でもご相談いただけます。当社はお客様のプライバシーにも配慮しながら、より良い解決策をご提案することに努めています。まずは一歩踏み出し、あなたのお悩みを私たちにお聞かせください。

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