分かりやすく動画で説明

☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

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☆こんなお悩みはありませんか?

1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決

✔  相続、老後の資金が不安… 

✔  年金だけで暮らしていけるだろうか…

✔  税金の滞納や支払いがつらい…

✔  ローンの支払いを少なくしたい…

✔  給与、収入が激減してしまった…

✔  急な出費で現金が必要になった…

✔  自宅が任意売却(競売)になる…

✔  引越しはしたくない…

✔  自宅売却後も周囲に知られたくない…

不動産のリースバックなら自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。

リースバックとは?

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    売却後も賃貸として長く安心して住み続けられます→家賃最長6か月無料

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    住宅ローンが残っていてもリースバックの利用が可能→最短4日で自宅現金化が可能です!

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    不動産の現金化による資産の柔軟な運用が実現します。

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    一括査定を活用することで、最適なリースバックプランを提案します。

  • check_box 相続対策にも効果的で、安心して将来に備えることができます。
リースバックは、売却した自宅にそのまま住み続けることができるサービスです。この仕組みは、住宅ローンの返済が残っている方や、資産を現金化したい方にとって非常に便利です。特に、一括査定を活用することで、最適なプランを見つける手助けをします。リースバックが多くの人に支持されている理由を詳しく見ていきましょう。

「リースバック」ご契約の流れ

お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します

  • ☆まずはお気軽にお問合せください

    ① お問い合わせ・ご相談(無料)

    まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。


    ② 現地確認・物件調査

    ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。


    ③ 査定結果のご報告と条件提示

    売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。


    ④ ご契約のご説明と締結

    売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。


    ⑤ 売却手続きと資金受取

    売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。


    ⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居

    契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。


    ⑦ 将来のご相談・サポート

    将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。

    家賃をご提案するにあたって、できる限りお客様のご要望に対応
  • ☆他社で断られた物件・買戻しにも対応

    ① 他社で断られてしまった

    不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。


    ② 買戻しにも対応

    *参考例*

    ■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」 

    ■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」


    ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

    一般住宅や事業用不動産など、様々な物件に精通したスタッフが在籍
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3. リースバックの利点と注意点

リースバックの利点と注意点

リースバックは、住み慣れた自宅を手放すことなく、安心して生活を続けられる新しい不動産の形態です。自宅を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けることができるため、家族の生活スタイルを変えることなく資産を活用することが可能です。特に、生活資金や老後の資産形成を考える方々にとって、リースバックは注目の選択肢となっています。

リースバックの最大の利点は、売却後も引き続き住居として利用できる点です。これにより、売却による引っ越しの煩わしさや、慣れ親しんだ場所を離れる不安を解消します。また、売却後は賃貸としての契約に切り替わるため、住宅ローンの負担を軽減することができるのも大きなメリットです。多くのお客様が感じる「家を売ることは、生活を変えることにつながるのでは?」という心配も、リースバックによって和らげられるのです。

さらに、一括査定サービスを利用することで、より有利な条件でのリースバックが実現します。複数の業者から査定を受けることで、最も高額な査定価格を簡単に比較できるため、資産の見極めや選択において大きな安心感を得ることができます。状況に応じた適切なアドバイスをお届けし、より良いプランをご提案できる点でも、一括査定サービスの活用は非常に効果的です。

ただし、リースバックには注意が必要なポイントも存在します。賃貸契約を結ぶ際には、条件や費用についてしっかりと理解しておくことが重要です。また、将来の資産運用や売却を見据えた場合、どのようなプランが最も適しているのかを考慮する必要があります。

一括査定の利用方法

①お問合せ 

まずは電話やWebなどでお気軽に問合せください。当社が窓口となり提携している投資家や業者に査定を依頼を致します。

査定についてはすべて無料となります。


②簡易査定 

問合せ後査定を希望すると、物件の簡易査定が行われ、電話やメールなどで担当者から最高買取金額と家賃が提示されます。 簡易査定の結果はあくまで目安で、実際の買取金額や家賃は現地調査後に決まります。  


③現地調査 

提示された簡易査定の結果にご納得いただけましたら、現地調査が行われます。 室内状況や周辺環境を確認して本査定が行われ、最終的な買取価格と家賃が提示されます。    


④契約条件の提示  

現地調査によって確定した買取価格や家賃のほか、契約期間などの契約条件が提示されます。家賃はお支払いが可能な家賃設定で調整致します。無理な提案は致し ません。    


⑤契約  

契約条件に納得し、問題なければご契約となります。 このときに締結されるのは、売買契約と賃貸借契約の2つとなります。リースバック契約が完了すると、不動産を売却した代金は一括で受け取ることができます。売買代金の使い道に制限はありません。 ただし、リースバック契約の完了と同時に家賃が発生するため、注意が必要です。  


⑥アフターフォロー

リースバック成約後、当社が相談窓口として長いお付き合いをさせていただきますのでなんでもご相談ください。

4. 高額査定を実現するためのポイント
今すぐお問い合わせを!
リースバックに関する詳細な情報を知りたい方や、実際に相談を希望される方のために、お問い合わせ情報とご相談の流れについてご説明いたします。

まず、リースバックについての基本的な理解を得たい方には、私たちの専門スタッフが丁寧に説明を行います。ご質問や不安な点についても、遠慮なくお聞きいただければと思います。専門用語や難しい内容もわかりやすくお伝えしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

お問い合わせ方法は簡単です。お電話やメールでのご連絡をお待ちしております。電話番号は042-454-2937、メールアドレスはinfo@middle-horse.jpです。どちらもお気軽にご利用ください。お客様のご都合に合わせて、迅速に対応致します。営業時間は10:00から18:00までで、水曜日が定休日となりますので、その点もご理解いただければと思います。

ご相談の流れとして、まずは簡単なヒアリングを行い、お客様の現状やご要望をお伺いさせていただきます。その際に、リースバックがどのようにお客様のお役に立てるかを具体的にお伝えします。その後、必要に応じて専門的なアドバイスをご提供いたします。また、リースバックの具体的な手続きについても、スムーズに進行できるようサポートしてまいります。

リースバックは、条件に合う方であればできるだけ多くの方にご利用いただけるよう配慮しております。例えば、住宅ローンが残っている状態でもリースバックの選択肢がありますので、まずはご相談いただければと思います。

リースバックを利用した成功事例や、お客様の体験談もご紹介しながら、実際にどのように生活が改善されたのかを共有していきます。これにより、リースバックへの信頼感を深め、具体的なイメージをお持ちいただけることでしょう。

リースバックに関する不安や疑問を解消するために、ぜひお気軽にお問合せください。お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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