☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
✔ 相続、老後の資金が不安…
✔ 年金だけで暮らしていけるだろうか…
✔ 住宅ローンの返済(滞納)がつらい…
✔ ローンの支払いを少なくしたい…
✔ 給与、収入が激減してしまった…
✔ 急な出費で現金が必要になった…
✔ 自宅が任意売却(競売)になる…
✔ 引越しはしたくない…
✔ 自宅売却後も周囲に知られたくない…
不動産リースバックとは?
自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。
1. 住宅ローンや税金の支払いに困ったら?
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自宅を手放すことなく、住み続けられる安心感
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住宅ローンや税金の滞納があってもリースバックが可能
- 不動産価値の現金化で新たな資金繰りが実現
- 複雑な手続きは専門家がサポートし、安心の対応
- 相続対策としても利用できるリースバックの選択肢
2. リースバックとは?
自宅を売却しながらも住み続ける選択肢
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Point 01
リースバックとは?リースバックは、自宅を売却し、その後も賃貸として住み続けることができる仕組みです。この方法により、住宅ローンの負担を軽減し、経済的な安定を図ることが可能です。搭載されている利点を理解することで、新たな選択肢を見出せるかもしれません。 -
Point 02
具体的な流れリースバックの流れはシンプルです。まず、専門の不動産会社に査定を依頼し、適正価格を把握します。次に、売却手続きを行い、現金化。販売後は、そのまま賃貸契約を結び、現在の住まいに留まることができます。この流れを把握することで、安心して手続きを進めることができます。 -
Point 03
考慮すべき注意点リースバックを選択する際は、賃貸料や契約内容について十分な理解が必要です。賃貸契約には一定の条件があり、将来的なライフプランにも影響を与える可能性があります。事前に細かな点を確認し、専門家と相談することで、最適な選択ができるでしょう。
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
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☆まずはお気軽にお問合せください
① お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。
② 現地確認・物件調査
ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。
③ 査定結果のご報告と条件提示
売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。
④ ご契約のご説明と締結
売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。
⑤ 売却手続きと資金受取
売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。
⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居
契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。
⑦ 将来のご相談・サポート
将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。
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☆他社で断られた物件・買戻しにも対応
① 他社で断られてしまった
不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。
② 買戻しにも対応
*参考例*
■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」
■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」
ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。

近年、リースバックが選ばれる理由の一つは、ライフスタイルの変化に対応できる柔軟さです。たとえば、家族構成の変化や仕事の変動など、さまざまな要因により、住宅ローンの負担が重く感じられることがあります。このような状況において、リースバックは自宅を現金化しつつも、移動を伴わずに生活を続けられるため、ストレスを大幅に軽減してくれます。
また、リースバックを利用することで、売却後に賃貸契約を結び、月々の家賃を支払うことになります。これは、住宅ローンを支払うよりも金銭的に楽になる場合が多いため、特に堅実な選択肢となります。加えて、プライバシーを大切にしたい方にも理想的で、周囲に事情を知られずに適切なサポートを受けられるのも魅力の一つです。
このリースバックの仕組みを理解し、具体的な流れや注意点を把握することで、住宅ローン返済に対する不安を払拭する手助けとなるでしょう。特に、マイホームを売却してリースバックを検討する際は、まず専門家に相談し、自身の状況を詳しくヒアリングしてもらうことが大切です。そうすることで、より適切なプランを提示してもらい、安心して新たな選択肢を考えることができるようになります。
最後に、リースバックはただの手段ではなく、未来に対する安心を得るための賢い選択肢です。困っている状況から一歩踏み出し、自身の生活を見つめ直すきっかけとして、ぜひ前向きに検討してみてください。
4. リースバックの実績と成功事例
リースバックの利用によって、どのように住宅ローンの返済に悩むお客様が新たな生活を手に入れたのか、具体的な成功事例をいくつかご紹介します。
事例①:ローン滞納から競売寸前…家族で住み続けられた T様(東京都八王子市)
勤め先の業績悪化で収入が減少し、住宅ローンの返済が滞ってしまいました。税金も滞納し、差押え通知が届いたときには「もう家を失うしかない」と思われていました。 そこでリースバックを利用し、ご自宅を売却してローンや税金を一括で整理。売却後は「家賃」として住み続けることができ、子どもたちも転校せず、住み慣れた地域で安心して生活を継続できています。
事例④:離婚後にローンと税金の督促に追われた D様(千葉県市川市)
離婚後、元ご主人名義の住宅ローンや固定資産税の督促に苦しんでいました。滞納が続き差押えの不安も…。 リースバックを利用し、売却でローンと税金を整理。月々の家賃で住み続けることができ、引っ越しや生活環境の変化もなく、精神的にも安定。新しく得た現金で生活を立て直し、未来に向けた準備もできています。
私たちは、お客様一人ひとりの状況に真剣に向き合い、丁寧にヒアリングを行い、それぞれに最適な提案をいたします。お客様からの信頼が私たちの最大の資産であり、満足していただくことが何よりの励みです。リースバックという新たな選択肢を通じて、お客様の生活の質が向上し、安心で豊かな未来を実現するために、これからも全力を尽くしてまいります。
5. お問合せください
当社では、このような不安を解消するための相談窓口を設けており、お気軽にお問い合わせいただける環境を整えています。お客様一人ひとりの状況に応じたアドバイスを行い、適切なプランをご提案いたします。相談は無料で行っており、住宅ローンに関するお悩みやリースバックの詳細を分かりやすくお伝えします。初めてのお問い合わせでも、気軽に足を運んでいただけたらと思います。
リースバックは、特に住宅ローンの残高がある方や、生活環境の変化に伴い住まいに不安を感じている方にとって、非常に効果的な解決策です。自宅を続けて住むことができるため、生活環境を大幅に変える必要もありません。さらに、正確な査定を行い、納得のいく価格での取引を実現することで、スムーズな現金化が可能になります。
お客様のプライバシーに配慮しつつ、丁寧なヒアリングを行うことで、より具体的な解決への道筋を示すことができます。リースバックを通じて得たお客様の声や成功事例を基に、今後もより良いサービスを提供し、お客様の不安を取り除くお手伝いをしてまいります。一歩踏み出すことで、新たな選択肢を見出し、安心した生活を取り戻すことができます。まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください。私たちが、あなたの不動産に関するお悩みに誠実に向き合い、全力でサポートいたします。
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