分かりやすく動画で説明
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☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
☆こんなお悩みはありませんか?
1つでも当てはまった方は【リースバック】で解決
✔ 相続、老後の資金が不安…
✔ 年金だけで暮らしていけるだろうか…
✔ 税金の滞納や支払いがつらい…
✔ ローンの支払いを少なくしたい…
✔ 給与、収入が激減してしまった…
✔ 急な出費で現金が必要になった…
✔ 自宅が任意売却(競売)になる…
✔ 引越しはしたくない…
✔ 自宅売却後も周囲に知られたくない…
リースバックとは?
自宅を売却して一括で資金を受け取り売却後は【賃貸】で、住み慣れたお住まいに引続き【住み続けられる】サービスのことです。
不動産のリースバックや自宅の相続対策・住宅ローンに関するお悩みなら何なりとお申し付けください。
1. リースバック魅力とは?
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リースバックを利用して、各支払い関係から解放できます
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リースバック後の買戻しにも対応。
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最大6カ月間の家賃無料期間設けるため、生活が安定します。
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家賃設定については柔軟に対応(支払い家賃にて設定)
- 静岡県ならではの不動産環境を考慮し、地域特性に基づいたアドバイスを提案します。
2. 静岡県でのリースバック導入方法
リースバックを利用して滞納問題を解決する方法を知ろう
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Point 01
リースバックの導入手順静岡県でリースバックを実施するには、まず現在の不動産の査定を行い、状況を確認することが大切です。次に専門家に相談し、具体的なプランを策定します。必要な書類を準備し、リースバック契約の内容を理解した上で手続きを進めてください。 -
Point 02
必要な書類とは?リースバックを進めるためには、契約に必要な書類を準備することが不可欠です。これには、本人確認のための身分証明書や、現在の住宅ローンに関する書類、物件の権利証書などが含まれます。地域によって異なる内容もあるため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。 -
Point 03
ステップごとの流れリースバックは、最初の無料相談から始まります。次に、物件の現状確認と査定を行い、その後リースバック契約を締結します。契約後は、物件を売却し、賃貸契約を結ぶことで住み続けることが可能です。この流れを理解することで、不安を軽減し、スムーズに手続きを進めることができます。
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
「リースバック」ご契約の流れ
お問合せからアフターフォローまで長いお付き合いを約束します
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☆まずはお気軽にお問合せください
① お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお電話またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。状況やご希望を丁寧にヒアリングします。
② 現地確認・物件調査
ご自宅の状態や立地を確認し、リースバックが可能かどうかを調査します。
③ 査定結果のご報告と条件提示
売却価格・家賃・契約内容などをご提案させて頂きます。内容にご納得いただけるまでご説明いたします。
④ ご契約のご説明と締結
売買契約と賃貸契約の内容を詳しくご説明し、ご納得の上で契約を締結します。
⑤ 売却手続きと資金受取
売却手続きを進め、売却代金をお客様の口座にお振込みいたします。
⑥ 賃貸契約開始・そのまま入居
契約後もこれまで通りご自宅に住み続けていただけます。引越しの必要はありません。
⑦ 将来のご相談・サポート
将来的な買い戻し、住み替え、相続対策などのご相談も承ります。安心の長期サポート体制です。
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☆他社で断られた物件・買戻しにも対応
① 他社で断られてしまった
不動産の現金化やリースバックに関することなど、お伺いしているお悩みやご要望は多岐にわたります。例えば「再建築不可物件」の査定のように「こういったことを相談しても大丈夫だろうか」「他社で断れてしまった」というお悩みやご要望はございませんか。 当社ではどのような物件でも柔軟に対応致します。
② 買戻しにも対応
*参考例*
■ リースバック時の売買価格 「1,000万円」
■ 5年後の買戻し売買金額 「1,100万円」
ご自宅をリースバック後の買戻しについても柔軟に対応しております。 買戻しの内容を設定する際に相談者様と相談のうえ、金額や期間(最長10年)を設けます。
3. リースバックを利用する際の注意点
リースバックには多くのメリットがありますが、利用する上で注意すべき点やリスクも存在します。まず、リースバックは一時的な資金調達手段として便利ですが、将来的には自宅を手放すことになる可能性があるため、慎重な判断が求められます。具体的には、リースバックを契約する際に注意が必要なのは契約内容です。特に、賃貸期間や賃料の設定が不利になる可能性がありますので、事前に十分に検討しましょう。
また、リースバックの契約後に住宅の品質や周囲の環境が変わることもあるため、契約を結ぶ前に、物件の状態や周辺の状況を確認しておくことが重要です。この他、新たに発生する賃料が現在の住宅ローンの返済金額よりも高くなる場合も考えられます。これにより、家計の負担が増えてしまう危険性もあるため、しっかりとした資金計画が必要になります。
さらに、リースバックを利用する場合は、信頼できる業者を選ぶことも重要です。悪質な業者に騙されてしまうと、契約内容について後悔する結果となる恐れがありますので、複数の会社からの提案を比較することをお勧めします。実績や評判をしっかりと確認して、安心して依頼できるパートナーを見つけることが成功への鍵となります。
また、周囲の人々に知られたくない事情がある場合、リースバックはプライバシーを守るための選択肢ではありますが、それでも相談内容や契約に関する情報はしっかりと管理されるべきです。個人情報が漏れないよう、業者の情報セキュリティに対する理解も必要です。リースバックを利用することで、住宅ローンの滞納問題を解消し、安心した生活を取り戻すことが可能ですが、これらの注意点を押さえつつ、冷静な判断を下すことが求められます。リースバックを成功させるためには、事前の調査や計画が欠かせませんので、目的や条件を明確にした上で、最適な選択を行いましょう。
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お問い合わせ
対応エリア:静岡県全域対応
■ 市(23市) 静岡市 浜松市 沼津市 熱海市 三島市 富士宮市 伊東市 島田市 富士市 磐田市 焼津市 掛川市 藤枝市 御殿場市 袋井市 下田市 裾野市 湖西市 伊豆市 御前崎市 菊川市 伊豆の国市 牧之原市
■ 町(12町)
東伊豆町 河津町 南伊豆町 松崎町 西伊豆町 函南町 清水町 長泉町 小山町 吉田町 川根本町 森町
4. 無料相談のお申し込み方法
無料相談のご利用は非常に簡単です。まず、当社の公式ホームページにアクセスし、相談の申し込みフォームに必要事項を入力してください。お名前や連絡先、相談したい内容を簡潔にご記入いただければ、スムーズにお手続きが進みます。また、電話での直接的なご相談も受け付けております。お電話の場合、042-454-2937におかけいただき、「リースバックについて相談がしたい」とお伝えください。
相談は無料ですので、気軽にお申し込みいただけます。お客様のご都合に合わせて、相談日時を調整させていただきます。対面での相談や、電話、あるいはオンライン会議ツールを利用した相談も可能ですので、自分に合った方法で進めることができます。
相談の際には、リースバックに関する具体的な疑問点をしっかりとお持ちいただくことで、より的確なアドバイスを受けることができます。この際、過去のローン状況や、不動産についての情報を整えておくことも、より良いアドバイスに繋がるでしょう。どのような状況であっても、お客様の立場に立った柔軟なサポートを提供いたしますので、安心してお話しください。
また、相談後には、わかりやすくリースバックの具体的な手続きや、今後の流れについてもお伝えしますので、必要に応じて次のステップが明確になるのも魅力の一つです。現在の住居についてどのように扱うのか、具体的な数値や条件についてもお伝えいたします。お客様の納得が得られるよう、丁寧にお答えしますので、ぜひこの機会にリースバックについての不安を解消し、第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
リースバックに関する信頼できる情報源を持つことは、不安を軽減し、安心して次の一歩を踏み出すための大きな助けとなります。ご相談の一歩が、未来の選択肢を広げることに繋がります。ぜひ、リースバックについての無料相談をご利用ください。
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